Проекты такого класса за время возведения вырастают в цене на 20–30%. Этот формат жилья выбирают как молодые семьи, так и арендаторы со стабильным доходом. Однако этот сегмент сильно зависит от колебаний рынка, вызванных изменениями ипотечных ставок и снижением доходов арендаторов. Такие квартиры имеют спрос у арендаторов с ограниченным бюджетом. Но, например, в Новосибирске самые доступные студии этого сегмента стоят около 2,5 миллиона рублей.

Стоит ли инвестировать в жилую недвижимость в 2025 году и как правильно выбрать квартиру

Такой подход позволяет не только сохранить капитал, но и получать пассивный доход. Готовые, стильно оформленные квартиры быстрее находят новых владельцев и продаются с хорошей наценкой. Более трудозатратный, но и прибыльный путь — покупка квартиры без отделки с последующим ремонтом и продажей. Но рынок меняется, и прежние подходы больше не дают прежней доходности. Инвестирование в квартиры остается надежным способом защитить капитал от инфляции и даже приумножить его.

Бизнес-класс: для тех, кто ценит стабильность

Минимум 75% активов инвестировать в недвижимость Также выгодно инвестировать в покупку дома на стадии строительства, чтобы завершить работы и получить прибыль от продажи готового жилья. Также стоит обращать внимание на ликвидность квартиры и ее привлекательность для арендаторов. Удобнее всего приобретать недвижимость с ремонтом от застройщика — сдать в аренду такой объект получится раньше. Теперь рассмотрим, как конкретно можно инвестировать в недвижимость. Поэтому приобретение своей отдельной недвижимости воспринималось как главная цель и один из самых лучших способов вложения денег.

• Вложения в жилую недвижимость — один из самых понятных способов сохранить и приумножить капитал.
• Инвестиции в недвижимость — выгодное вложение средств.
• По данным Росстата, в первом квартале 2024 года средняя цена «квадрата» на первичном рынке составила 167,6 тыс.
• К средней группе по сложности и, как следствие, популярности можно отнести акции, облигации , покупку наличной валюты и инвестиции в недвижимость.

Прежде всего нужно оценить, какой объем средств вы готовы вложить в недвижимость, и уже после этого определяться с ее разновидностью. От последнего фактора напрямую зависит цена аренды и последующей продажи. Опыт продажи токенов на квартиры пока только формируется. Цифровые квадратные метры привязаны инвестиции в жилую недвижимость к рыночной стоимости жилья и относятся к цифровым финансовым активам (ЦФА). В этом случае инвестор покупает не целую квартиру, а лишь квадратный метр в ней или даже его часть по цене, которую устанавливает девелопер.

Это перепродажа недвижимости в старом жилом фонде после ремонта с целью заработать. Многие инвесторы приобретают жилье во время строительства дома, когда застройщики открывают продажи на этапе котлована с целью привлечения средств в проект. Квартиры стабильно растут в цене с течением времени. Можно использовать недвижимость исключительно для сохранения накопленных средств. «Инвестиции в недвижимость вызывают интерес в силу понятности, осязаемости и надежности базового актива.

Что важно знать об инвестициях в недвижимость

• Баня, летняя терраса и бассейн будут преимуществами для сдачи как в краткосрочную, так и долгосрочную аренду.
• Инвестиции в недвижимость, в отличие от многих других продуктов, предполагают высокий порог входа.
• На рынке ценных бумаг тоже не стоит ждать быстрые деньги.
• «Чтобы повысить доходность инвестиций в недвижимость, нужно выбрать сектор с большим потенциалом и профессиональную управляющую компанию.
• Поэтому важно проанализировать рынок недвижимости в конкретном районе, прежде чем вкладывать деньги в объект.
• Получить высокую прибыль можно при перепродаже объектов, купленных на стадии закладки фундамента.

Когда объект сдается, инвестор получает разницу в стоимости цифрового метра и реальной проданной жилплощади. Но тут следует грамотно выбирать объект для вложения средств, чтобы его точно можно было продать после ремонта и заработать на этом. Такая недвижимость со временем сильно вырастет в цене и можно будет перепродать ее со значительной выгодой. Большинство людей считает, что лучше всего вкладывать деньги в покупку квартиры для сдачи в аренду.

Начать инвестировать в такие объекты можно с минимальной суммой. Рассмотрим, как класс недвижимости может влиять на доходность и риск. Поэтому при оценке объекта важно смотреть не только на описание, но и на реальные характеристики. Перед тем как сравнивать сегменты по доходности и рискам, важно разобраться, какие бывают классы жилой недвижимости. Лидером по доходности в исследовании стал Геленджик — по итогам года сдача квартиры посуточно принесла доходность на уровне 42,5%. Однако, как оказалось, доходность краткосрочной аренды превышает доходность вклада.

Вид недвижимости

Перед приобретением обязательно следует оценить реальную рыночную стоимость объекта, который вы собираетесь купить. При среднем бюджетном сегменте подойдет квартира на вторичном рынке, а для крупных вложений лучше рассмотреть коммерческую недвижимость — она всегда дороже жилой, но требует более тщательного юридического оформления. Как правило, этот инструмент приносит более высокий доход, чем банковские вклады, а эмитенты привлекают дополнительные средства для оформления новых ипотечных кредитов либо работы с недвижимостью. Часто инвесторы покупают «убитые» квартиры или дома, ремонтируют их, обставляют мебелью, после чего продают по значительно более высокой цене.

Недвижимость не всегда стабильно растет в цене и периодически под влиянием разных факторов дешевеет. Ваши клиенты могут нарушить обещание и перестать ежемесячно платить за квартиру либо могут разломать всю мебель и испортить ремонт. Инвестор может рассчитывать на быстрое развитие инфраструктуры в выбранном районе, но этого может не произойти либо процесс растянется на долгие годы.

Где купить инвестиционную квартиру в 2025 году

Сдавая жилье посуточно, можно выйти на доходность, вдвое превышающую прибыль от долгосрочной аренды. Говоря о жилой недвижимости, нельзя обойти вниманием и особые сегменты этого рынка — объекты в других регионах России и за рубежом. Факт наличия объекта, который всегда остается в собственности инвестора, делает недвижимость самым безопасным инструментом инвестирования.

Основные риски и как их минимизировать

«Альфа-Капитал» предлагает простые и эффективные решения для инвестиций в недвижимость и другие перспективные активы. Можно инвестировать как в строительство жилой, так и коммерческой недвижимости. Ваш доход формируется за счет роста стоимости паев и выплаты дивидендов. Важно тщательно анализировать местоположение, потенциал объекта и юридические аспекты сделки. Стоимость парковочного места или кладовки значительно ниже, чем квартиры или дома, что делает их доступными для широкого круга инвесторов.

Спрос на арендное жилье

На рынке ценных бумаг тоже не стоит ждать быстрые деньги. Инвесторы REIT получают большую часть прибыли от выплаты дивидендов, но также доход можно получить при росте стоимости самих ценных бумаг. Минимум 75% прибыли получать от аренды недвижимости

Аренда жилой и нежилой недвижимости — долгосрочная инвестиция. Инвестиции в недвижимость — выгодное вложение средств. Сдавая недвижимость, тщательно выбирайте арендаторов, прописывайте все условия в договоре и следите за его исполнением

От чего зависит доходность жилой недвижимости

Однокомнатные и двухкомнатные квартиры проще продать или сдать благодаря широкой целевой аудитории. Транспортная доступность и развитая инфраструктура делают объект привлекательным для арендаторов и покупателей. В 2025 году останутся популярны новостройки, коммерческая и загородная недвижимость. Стоимость недвижимости растет даже во время кризисов, а темпы роста цен на жилье часто превышают инфляцию. Инвестиции в недвижимость — это проверенный способ защиты капитала от инфляции и сохранения накоплений в условиях нестабильной экономики.

На Бали иностранцы не приобретают землю в собственность, а покупают только право долгосрочной аренды земельного участка, что непривычно для российских покупателей. Соответственно, и инвестиции в такие проекты дают инвестору большую прибыль. Зачастую будущим инвесторам обещают высокий арендный поток, объясняя тем самым завышенные цены на объект. Сейчас популярны проекты, которые изначально создаются для последующей сдачи в аренду. Доходность можно повысить, покупая дома на стадии строительства и формирования коттеджного поселка.